Um agente imobiliário representa os interesses daqueles que desejam comprar um imóvel . Suas responsabilidades incluem: Ajudar os compradores a encontrar e visitar imóveis de seu interesse. Recomendar um preço justo para a oferta. Negociar os termos do contrato com o agente do vendedor. Agendamento de vistorias residenciais e vistorias finais. Auxiliar no fechamento Agentes duais Um agente duplo representa simultaneamente o vendedor e o comprador em uma transação imobiliária. Alguns estados, inclusive, proíbem a representação dupla devido ao potencial conflito de interesses: hipoteticamente, é do interesse do agente que o imóvel seja vendido pelo maior preço possível, já que sua comissão será uma porcentagem do valor da venda.
No entanto, em estados onde a prática é legal, a representação dupla pode ser mais eficiente, pois há menos partes envolvidas na transação. Um agente duplo também pode cobrar comissões de venda ligeiramente menores, já que ganha dinheiro com ambos os lados da transação. Agente vs. Corretor – Assim como os agentes imobiliários, os corretores de imóveis são profissionais licenciados que podem representar compradores ou vendedores de imóveis em uma transação. No entanto, eles possuem treinamento e licenças adicionais que vão além das exigidas de um agente imobiliário, permitindo-lhes ser proprietários e operar uma corretora e gerenciar outros agentes. Os corretores de imóveis precisam passar por um exame de licenciamento adicional e mais rigoroso.
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}Agente vs. Corretor de Imóveis – Somente corretores de imóveis que também sejam membros da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors) podem se intitular “Realtors”. A organização comercial do setor possui mais de 1,5 milhão de membros e detém a marca registrada do termo (daí o “R” maiúsculo). Um corretor que não seja um “Realtor” não é menos qualificado para representar seus clientes, pois ainda é um profissional imobiliário licenciado; ele simplesmente optou por não se associar à NAR.